Popis nabídky
Nabízím k prodeji luxusní mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 160 m², který se nachází v klidné lokalitě Praha 4 – Komořany. Byt nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, vysokým standardem provedení a příjemnou atmosférou. Dispozici bytu je navíc možné upravit na 4+kk.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a nadčasový design. Součástí rekonstrukce je podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace skrytá v podhledech, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky, dotykové vypínače a předokenní žaluzie na dálkové ovládání. Klimatizační systém navíc umožňuje v případě potřeby i vytápění, což poskytuje další komfort a flexibilitu během chladnějších měsíců. Velká část vybavení byla vyrobena na míru.
Ve spodním patře se nacházejí dva samostatné pokoje (22,85 m², 8,95 m²) , které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna podle aktuálních potřeb majitele. Z jednoho z pokojů je zároveň vstup na první terasu (10,17 m²), která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Ve spodním patře jsou také dvě koupelny (5,69 m², 4,05 m²) – v jedné se nachází vana, toaleta a praktická komora s policovým systémem, ve druhé koupelně je sprchový kout s funkcí tropického deště a toaleta.
V horním patře se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (42,41 m²), který tvoří srdce celého bytu. Otevřený prostor působí velmi vzdušně a díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený.
Dominantou prostoru je designová kuchyně vyrobená na míru v alpském bílém laku se systémem Blum, vybavená kvalitními spotřebiči. Součástí je také indukční varná deska Bora s integrovanou digestoří, která podtrhuje čistý a moderní vzhled kuchyňské linky.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na druhou, prostornou terasu (30,11 m²) s krásným výhledem. Na terasách jsou navíc vyvedeny přípojky vody i elektřiny, což umožňuje například instalaci venkovní kuchyně nebo pohodlné zavlažování zeleně.
Součástí bytu je také velký sklep (5,41 m²) s regálovým systémem, umyvadlem a přípojkou na další pračku, dále samostatná kotelna s bojlerem a v domě je k dispozici také kolárna.
Velkou výhodou je parkování – k bytu náleží jedno parkovací místo v garáži (18,70 m²).
Měsíční náklady na bydlení:
Úklid společných prostor: 400 Kč / měsíc
Voda: 1 500 Kč / měsíc
Elektřina: 2 000 Kč / měsíc
Plyn: 2 500 Kč / měsíc
Lokalita Praha 4 – Komořany nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města (20 min), 3 min chůze na vlak, blízkost přírody, což ocení zejména ti, kteří hledají kombinaci městského komfortu a příjemného okolního prostředí. Cyklostezka pár kroků a do budoucna i tramvaj.
Pokud hledáte nadstandardní byt s kvalitním provedením, velkým prostorem a dech beroucími výhledy, pak jste tu správně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné i o víkendu.
Informace o nabídce
Lokalita
UliceOkružní
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0069
Datum aktualizaceDnes
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuMezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2160
Celková podlahová plocha m2160
Plocha terasy m240
Počet parkovišť
Počet garáží1
Elektřina230 V
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m25.41
Číslo podlaží v domě2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu 
