Popis nabídky
Nabízím k prodeji prostorný řadový dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše 130 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v Říčanech, konkrétně v ulici Dančí.
Dům má velmi praktické uspořádání, které ocení každá rodina. Nabízí dostatek místa jak uvnitř, tak i venku na udržované zahradě s terasou a pergolou, kde si lze v klidu vychutnat ranní kávu nebo odpočinout ve stínu během horkých dní. Na zahradě je také zahradní domek k uskladnění nářadí nebo sekačky a dostatek prostoru pro relaxaci.
Přízemí tvoří prostorná předsíň s vestavěnou skříní (8,1 m2), samostatné WC s technickým zázemím (3,7 m2). Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem a jídelní částí (42,3 m2). Kuchyně je vyrobena na míru a je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na terasu a do zahrady.
V patře se nachází ložnice s výhledem do zahrady (17,3 m2), samostatný pokoj (17,3 m2), dále koupelna s vanou i sprchovým koutem (5,6 m2) a oddělená toaleta (1,9 m2). V podkroví je pak velký pokoj (21,7 m2) se spoustou úložných prostor, který vznikl přestavbou z původního studia.
Dům je vybaven kvalitními plastovými okny, je zateplen, má novou fasáda z roku 2017, je klimatizovaný a vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Vaillant se zásobníkem teplé vody. Topení lze regulovat pomocí programovatelného přenosného termostatu s Bluetooth připojením a termostatických hlavic na všech radiátorech. Kotel i klimatizace prochází pravidelnou roční revizí, kterou je možné doložit.
Měsíční zálohy na energie jsou následující: plyn 2.680 Kč, elektřina 1.990 Kč, voda 1.550 Kč. Internetové připojení je zajištěno dlouhodobou smlouvou se spolehlivým dodavatelem za 395 Kč měsíčně. PENB štítek je ve fázi vypracování.
V roce 2025 bylo vymalováno celé vnitřní přízemí i 1. patro.
Dům se nachází v tiché a bezpečné slepé ulici. Přímo před domem je louka s dětským hřištěm, ohništěm, pingpongovým stolem a 100 metrů od domu začíná cyklostezka, po které lze dojet až do Berouna nebo Senohrab. Komunita v ulici je přátelská, sousedé spolu komunikují přes WhatsApp, pořádají se zde společné akce – od Halloweenu až po Vánoce.
Z hlediska dostupnosti je dům výjimečný – dvě vlastní parkovací místa před domem, zastávka MHD i školního autobusu 50 metrů od domu, vlakové nádraží 15 minut chůze, do centra Prahy se dostanete rychlíkem za 18 minut. Říčany byly opakovaně vyhlášeny nejlepším místem pro život v ČR. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, gymnázia, úřady, obchody, sportoviště, kino, restaurace i zdravotní péči.
Pokud budete potřebovat zajistit financování nebo pojištění nemovitosti i vybavení, rádi vám doporučíme spolehlivé partnery.
Tento dům není jen nemovitostí, ale skutečným domovem. Takových míst je na trhu opravdu málo. Prohlídky jsou možné i o víkendech. Budu se těšit na vaši návštěvu.
Zobrazit mapu 
